Jako pośrednik nieruchomości z doświadczeniem zarówno na rynku niemieckim, jak i polskim, obserwuję rosnące zainteresowanie takimi projektami wśród moich klientów. Oto, dlaczego warto rozważyć taką inwestycję – oraz dwa wyjątkowe projekty, które mogą zainteresować Polaków mieszkających poza krajem.
Własny apartament nad morzem – luksus, który się opłaca
Inwestycja w apartament wakacyjny nad Bałtykiem to dziś nie tylko prestiż, ale przede wszystkim opłacalny model lokowania kapitału. Posiadając nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji, można korzystać z niej w dowolnym momencie – wakacje, długi weekend, święta – a w pozostałym czasie oddać ją w najem krótkoterminowy i czerpać zyski.
Wysokie obłożenie w sezonie nadmorskim, a coraz częściej także poza nim (dzięki rozwiniętej infrastrukturze całorocznej), sprawia, że inwestycja szybko się zwraca. Dodatkowo wzrost cen nieruchomości w nadbałtyckich kurortach jest stabilny, co czyni je bezpiecznym miejscem do ulokowania środków – nawet w niepewnych czasach.
1. Między Żaglami – kameralny luksus w Niechorzu
Jeśli marzysz o ciszy, przestrzeni i nadmorskim klimacie w najlepszym wydaniu, warto zwrócić uwagę na inwestycję „Między Żaglami” zlokalizowaną w malowniczym Niechorzu.
To projekt klasy premium, zaledwie 5 minut spacerem od jednej z najpiękniejszych plaż Bałtyku. Kameralny budynek mieści tylko 6 eleganckich, dwupokojowych mieszkań o powierzchni od 32 do 34 m² – idealnych zarówno do wypoczynku, jak i wynajmu.
Za wyjątkowy projekt architektoniczny odpowiada renomowane biuro Ostrowscy Architekci z Katowic, które zadbało o połączenie nowoczesnego designu z funkcjonalnością i klimatem nadmorskim. To doskonały wybór dla osób ceniących prywatność, estetykę i wysoką jakość wykończenia.
Dodatkowym atutem jest ekologiczny system grzewczy z pompą ciepła, który zapewnia komfort przez cały rok, przy minimalnym wpływie na środowisko. Inwestorzy mogą również skorzystać z opcji wykończenia apartamentu „pod klucz” – w dwóch wariantach: Business lub Prestige, co znacznie ułatwia i przyspiesza rozpoczęcie wynajmu lub własnego użytkowania.
2. Marina Rogowo – apartamenty i pasaż w nadmorskim kompleksie
Drugi projekt, który zasługuje na uwagę, to Marina Rogowo – nowoczesny kompleks zlokalizowany między Mrzeżynem a Dźwirzynem, tuż przy plaży i jeziorze Resko.
To większe przedsięwzięcie, skierowane do osób, które szukają różnorodnych opcji inwestycyjnych – od apartamentów wakacyjnych po możliwość stałego zamieszkania lub prowadzenia działalności wypoczynkowej.
W ramach projektu powstaje aż 130 apartamentów w głównym budynku (od 25 do 85 m²), z przestronnymi tarasami (od 9,5 do aż 48,5 m²). Na ostatnich kondygnacjach przewidziano apartamenty z antresolami i pięknym widokiem na okolicę.
Dla rodzin lub inwestorów szukających większej przestrzeni dostępne są również 19 apartamentów w zabudowie szeregowej z przynależnymi ogrodami – idealne na dłuższy pobyt lub stałe zamieszkanie.
Kompleks oferuje pełną infrastrukturę:
- garaż podziemny z 135 miejscami,
- windy, komórki lokatorskie, pomieszczenia na rowery i wózki,
- pasaż handlowo-usługowy, który dodatkowo zwiększa atrakcyjność miejsca i daje możliwość generowania przychodu również poza sezonem.
Dodatkowo właściciele mają możliwość powierzenia obsługi najmu doświadczonemu operatorowi, co znacznie ułatwia zarządzanie nieruchomością na odległość – szczególnie dla osób mieszkających za granicą.
Dlaczego to dobre rozwiązanie dla Polaków w Niemczech?
Polacy mieszkający w Niemczech często chcą mieć „własny kąt” w Polsce – miejsce, gdzie można wrócić, wypocząć, spotkać się z rodziną. Kupno apartamentu nad morzem spełnia te oczekiwania, a jednocześnie pozwala zarabiać na wynajmie turystycznym, gdy sami z niego nie korzystamy.
Dzięki rozwiniętej infrastrukturze nadmorskich kurortów, zarówno Niechorze, jak i Rogowo, przyciągają turystów nie tylko w sezonie letnim. Nowoczesne apartamenty, bliskość plaży i zaplecze usługowe gwarantują wysoki poziom zainteresowania i dobrą stopę zwrotu z inwestycji.
Podsumowanie
Zakup nieruchomości nad Bałtykiem to dziś znacznie więcej niż „drugi dom” – to realna szansa na połączenie przyjemnego z pożytecznym: relaksu z zyskiem, bezpieczeństwa finansowego z luksusem posiadania własnego miejsca w atrakcyjnej lokalizacji.
Jeśli interesuje Cię któryś z opisanych projektów lub chcesz porozmawiać o możliwościach inwestowania w nieruchomości w Polsce – skontaktuj się ze mną. Jako pośrednik obsługujący również klientów z Niemiec, pomogę Ci przejść przez cały proces – od wyboru lokalizacji po finalizację zakupu.
Autor: Olga Martin, Pośrednik Nieruchomości w Niemczech – www.immolla.com
Moją specjalizacją jest zakup, wynajem i sprzedaż nieruchomości w Niemczech. Pomagam moim klientom przejść bezpiecznie przez każdy etap sprzedaży.
Pracuję w pięciu językach: niemieckim, angielskim, włoskim, hiszpańskim i oczywiście polskim.
