Jeszcze niedawno bardzo popularne było inwestowanie w apartamenty w takich miejscach jak Hiszpania czy Dubaj, a także w krajach uważanych za tańsze, na przykład Albania, Cypr Północny czy Gruzja. W samym 2024 roku Polacy nabyli w Hiszpanii ponad 4,2 tysiąca nieruchomości — to aż cztery razy więcej niż pięć lat temu. Jednak dziś coraz częściej pojawiają się sygnały, że nie wszystko idzie tak gładko.
Na przykład Ambasada RP w Tbilisi ostrzega przed oszustwami związanymi z kupnem nieruchomości w Gruzji. Natomiast na Cyprze Północnym nadal trwają spory dotyczące praw własności. W Albanii natomiast trzeba się liczyć z faktem, że wpłacone deweloperom pieniądze nie są prawnie zabezpieczone — to spory problem. A nawet w Hiszpanii, gdzie rynek nieruchomości uchodzi za stabilny, właściciele mieszkań wynajmowanych turystom mogą spotkać się z wyższymi opłatami ze strony wspólnot mieszkaniowych, czasem sięgającymi dwudziestu procent więcej. Do tego dochodzą coraz bardziej rygorystyczne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego, które wprowadzane są z roku na rok.
To wszystko sprawia, że coraz więcej osób, które wcześniej zdecydowały się na zakup zagranicznej nieruchomości, dziś rozważa powrót do inwestycji nad polskim Bałtykiem. Ryzyko, niepewność i dodatkowe koszty z pewnością wpływają na decyzje wielu inwestorów. W końcu czasami — chociaż brzmi to trochę jak banał — bliższe jest bezpieczniejsze.
Stabilność i bezpieczeństwo w Polsce
Inwestowanie w Polsce daje dość solidne poczucie bezpieczeństwa, przede wszystkim dzięki przepisom, które są stosunkowo przewidywalne i zapewniają ochronę dla kapitału. Na Wybrzeżu Bałtyckim funkcjonuje sporo firm zajmujących się zarządzaniem wynajmem. Dzięki nim obsługa turystów staje się bardziej uporządkowana i łatwiejsza dla właścicieli nieruchomości. Co prawda prowizje tych operatorów mogą sięgać nawet 20–30%, ale po odjęciu tych kosztów roczna stopa zwrotu z wynajmu dobrze zlokalizowanych apartamentów pozostaje na poziomie około 6–8%. To całkiem przyzwoite, biorąc pod uwagę stabilność inwestycji.
Ciekawostką jest fakt, że gmina Rewal, w której znajduje się Niechorze, wyróżnia się jednym z najwyższych wskaźników obłożenia noclegów w całej Polsce. Można to odczytywać jako dobrą prognozę dla tych, którzy lokują tam swój kapitał – jest raczej pewność, że wynajem się opłaci i nie zabraknie chętnych na noclegi. Trudno o lepszą gwarancję niż taka stała popularność miejsca.
Klimat działa na korzyść Bałtyku
Jeszcze niedawno polskie lato wydawało się chłodne w porównaniu z południem Europy. Jednak zmiany klimatyczne odwracają sytuację. Według analiz Komisji Europejskiej aż 80% regionów Europy Północnej zyska na atrakcyjności turystycznej, podczas gdy południe będzie zmagać się z upałami i pożarami. Już teraz widać, że część turystów rezygnuje z Hiszpanii – w 2023 roku ruch w krajach śródziemnomorskich spadł o 10%.
Z kolei Bałtyk oferuje przyjazny klimat – ciepło, ale bez skrajnych temperatur. Do tego bliskość – z Berlina czy Poznania do Niechorza dojedziemy samochodem w kilka godzin. To oznacza możliwość krótkich, spontanicznych wypadów bez planowania lotów i długich podróży.
Polskie morze doceniane
Jeszcze niedawno słyszeliśmy, że „cudze chwalicie, swego nie znacie”. A dziś nawet niemieckie media zauważają, że polskie plaże mogą śmiało konkurować z tymi na południu Europy. Szerokie, piaszczyste wybrzeże, certyfikaty Błękitnej Flagi oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że wypoczynek nad Bałtykiem staje się coraz bardziej atrakcyjny i przyciąga zagranicznych turystów.
Niechorze wyróżnia się swoim malowniczym położeniem – z morzem z jednej strony i jeziorem Liwia Łuża z drugiej. To urokliwa miejscowość, która jednocześnie tętni życiem dzięki licznym restauracjom, kawiarniom i atrakcjom dla rodzin. Piękne plaże regularnie zdobywają nagrody za czystość i bezpieczeństwo.
Apartament w Niechorzu – inwestycja i drugi dom
Zakup apartamentu nad morzem to nie tylko chłodna kalkulacja, ale także sentyment do ojczyzny i własne miejsce dla rodziny. Można spędzać tu wakacje, święta czy weekendy, a poza sezonem zarabiać na wynajmie. To przewaga nad domami w Hiszpanii czy Albanii, które generują wysokie koszty utrzymania i podatki.
Silamar Parkowa 3 w Niechorzu – Twoje miejsce nad morzem
Idealnym przykładem inwestycji łączącej wszystkie te atuty są apartamenty Parkowa 3 w Niechorzu. To kameralny kompleks z dostępnymi dwupoziomowymi apartamentami, położony zaledwie 150 m od plaży. Każdy lokal ma taras oraz miejsce postojowe. Budynek wyposażono w windę, klimatyzację, rolety zewnętrzne, a także w siłownię i kącik zabaw dla dzieci. Lokale dostępne są od zaraz, wykończone pod klucz. Deweloper oferuje elastyczne finansowanie oraz atrakcyjne promocje.
Dlaczego warto?
- Stabilna lokata kapitału w UE
- Bezpieczne otoczenie prawne
- Bliskość i łatwy dojazd z Niemiec i Polski
- Wysoki potencjał wynajmu w gminie Rewal
- Możliwość korzystania z apartamentu jako „drugiego domu.
Chcesz dowiedzieć się więcej?
Sprawdź szczegóły oferty i kalkulator zysków na stronie: www.silamar.pl
Zadzwoń: tel. +48 575 570 990
